根據房屋條例,業主如欲在限制期內或在限制期過後而補價尚未繳付的情況下把單位按揭/重新按揭 (加按),必須事先獲得房屋署署長批准,而房屋署署長在給予批准時,會按情況訂出條件。業主把單位重新按揭 (加按) 時,必須遵循該等條件。

 

「保信自居樂」免補地價加按計劃好處:

  • 可助你節省數十萬利息支出
  • 可享有銀行最優惠利率
  • 專人代辦處理繁複文件程序,為閣下免擔憂免煩惱

 

合資格客戶之所有申請費用:

律師費、房署申請費、銀行申請費、手續費 

均由保信墊付,不成功不收費

 

  一般財務機構 保信自居樂 為您節省
貸款金額 $800,000 $800,000  
貸款利率 26% 5.25% 20.75%
貸款年期 72期 72期 72期
每月供款 $22,000 $13,000 $9,000
總利息支出 $787,000 $136,000 $651,000

 

「租者置其屋」真實個案
本頁圖片/檔案 - 楊先生

楊先生 公屋耀安邨,育有一子一女

 

家庭開支及銀行低息款貸陷阱

   楊先生家庭開支大,要供樓及供書教學,每月都入不敷支,曾經向母親借款$20,000元應急,因楊先生沒有儲蓄習慣,不善理財,在消費方面沒有節制,不懂量入為出,常常超出負擔能力,加上銀行來電游說低息貸款,使楊生先覺得借款非常容易,沒有警覺性,自2006年起不自覺地多次向銀行貸款及信用卡透支,欠下大堆卡數及貸款。

 

父親不幸患病

  幾年前楊先生父親不幸患上腎病,情況日漸嚴重,需要接受洗腎,加上很多藥物及針藥需自費,便向財務公司舉債及用信用卡透支了十幾萬,後來父親病逝,身後事的費用也是用銀行信用卡透支,引致入不敷支,每月只可以還最低還款額,日積月累,累積卡數及貸款,像雪球越滾越大,所欠債款達$900,000。

 

結果

幸而楊先生透過「保信自居樂」向房委會申請「免補地價重新按揭計劃」,由原本每月還款額$27,800,減至$5,393,使每月能夠輕鬆支付還款額之餘,亦能有多餘金錢作其他周轉用途。

 

 

再按揭前

再按揭後

節省

金額

900,000

900,000

 

年期

10年

25年

 

年率

36%

5.25%

 

每月供款

27,800

5,393

22,407

總利息支出

2,436,120

718,015

1,718,105

 

「居者有其屋」真實個案
本頁圖片/檔案 - 梁小姐
梁小姐居於富榮花園,已退休

 

家庭重擔及染上賭習

  梁小姐在2013年退休,每月倚靠兒子$18,000作生活費,不幸母親同年過身,處理身後事用去一大筆金錢,而丈夫是位長期病患者,常進出醫院,醫療費不菲,亦因丈夫沒有工作,家庭重擔全落在梁小姐身上,因為生活壓力,梁小姐前往澳門散心減壓,後來更染上賭博惡習,開始時曾贏了十多萬元,梁小姐期望贏多一些以解決財困,但無奈輸掉了大量金錢,迫不得已下用信用卡透支,自此之後,常常進出賭場,所輸掉的金錢不少於百萬。

 

財務公司借貸

  梁小姐家中的開支及丈夫的醫療費重擔,需倚靠兒子用信用卡透支,及後更向財務公司借貸高達$1,900,000,每月還款額高達$55,000,債務問題一直未能解決。

 

結果

最後梁小姐透過「保信」向房委會申請「免補地價重新按揭計劃」,由原本每月還款額$54,346,減至$10,491, 將債務轉至銀行按揭低息,即時解決全家的財政困難。

 

 

再按揭前

再按揭後

節省

金額

1,900,000

1,900,000

 

年期

10年

30年

 

年率

33%

5.25%

 

每月供款

54,346

10,491

43,855

總支出

4,621,520

1,877,120

2,744,400

 

 

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